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中建云境售楼处电话丨北京丰台(中建云境云鼎国际4118welcome)官方网站丨
发布时间:2024-03-30
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  在北京四环周边及以内,大规模体量的top级核心商圈屈指可数,二环的金融街、丽泽商务区,三环的国贸CBD,四环的中关村、望京CBD、丰台科技园。它们既是产业核心办公地,也是繁华商业,和高净值人群的聚集地。

  这些top级商圈的核心位置,绝对都是寸土寸金,前面五个板块,核心区内已经很久没有在售新房了。

  2023年10月郭公庄土拍,一共拍了两块地,一块被中海拿下,另外一块被中建东孚拿下,由此,郭公庄双子星横空出世,指导价都是9.2万。而中建东孚这块地楼面价要比中海的要贵一些。中海拿地楼面价6.25万,中建东孚拿地楼面价6.8万。

  项目占地面积约7.02万平方米,总建筑面积约16.83万平方米,其中住宅部分约占11.15万平方米,商业设施占约5.29万平方米,幼儿园约0.39万平方米。综合容积率为2.5,绿化率达到30%,保证了居住区的宜人绿意。

  共规划有16栋建筑,分别为14栋小高层和2栋洋房,提供838户高品质住宅。项目提供的主要产品为面积范围在110至192平方米的高端三至四居平层住所,并带精装修交付。

  建筑面积:约16.83万㎡(其中住宅约11.15万㎡、商用约5.29万㎡、幼儿园约0.39万㎡)

  户型产品:110㎡、122㎡、150㎡、170㎡、192㎡,其中122、150、170是主力户型。

  一座重奢级的酒店式归家大堂——约45m宽奢门厅,传承飞檐翘角建筑形制,融入云纹元素,寓意步步高升;

  总部基地着力建设“三站一楼”TOD式超级示范区,即北京西站、北京南站、北京丰台站、丽泽航站楼。其中丰台火车站距项目约3公里,设计规模为17台32线万平方米;丽泽城市航站楼,可办理值机手续和行李托运,通过轨道交通到达北京大兴国际机场仅需20余分钟。城市级的TOD交通枢纽,将有力推动京津冀产业系协同发展,吸引更多高精尖产业入驻。

  项目距郭公庄地铁站约300米,9号线与房山线站换乘,畅达全城。郭公庄站也是9号线的起始站,终点为国家图书馆,贯穿南北,串联北京西部产业高地;规划中的房山线站即可抵达三环,快速连接金融街、丽泽商务区,汇聚商务金融资源。

  商业配套:1公里范围内有丰科万达(约600米)+永旺梦乐城(约900米);5公里范围内有西红门荟聚、宜家(荟聚店)、山姆会员店(北京大兴店)、花乡奥莱;10公里范围内还有五棵松华熙LIVE、凯德MALL·大峡谷。

  教育配套:幼儿园包括21世纪幼儿园(项目西侧 200 米),丰台区第五幼儿园、丰台区花城幼儿园分园、南极星艺术幼儿园;小学有丰台第八中学附属小学、北京市丰台区怡海小学,北京丰台第五小学科丰校区与鸿业校区、丰台五小银地分校(重点小学);中学包括北京市十二中科丰校区(北京市十二中,是丰台区唯一的一所市级重点中学)、北京八中怡海分校(直升十二中比例最高的初中)、北京市丰台区怡海中学,首经贸附属中学。

  医疗配套:距三甲天坛医院约2公里,其神经外科学在2022年度学科科技量值排行榜中连续七年蝉联全国第一,在2018-2022总科技量值排行榜中名列榜首。此外项目周边还坐落着中国人民解放军总医院(原301)、中国人民解放军第五医学中心(原307)、北京丰台医院、北京口腔医院(建设中)等优质医疗。

  生态环境:约1公里范围,世界公园、花乡公园、白盆窑公园、高鑫公园环抱,形成城市绿心,涵养低密生态,近享自然宜居生活。

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